Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с паркинг

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Март 2026
Продажба101 200 €1 488 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска449 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 4 200 €
  1. 105 400 €1 Декември 2025Първоначална цена
  2. 101 200 €▼ 4 200 € (4%) 4 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 488 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Христо Смирненски, близо до Гребната база в Пловдив.

Имотът е с функционално разпределение и площ от 68 кв.м., разположен на трети етаж от четири, с асансьор.

Строителството е ново (2026 г.), с качествени материали и модерна визия, осигуряваща комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до зелени площи и градски удобства, като съчетава спокойствие и близост до центъра.

Подходящ за хора, търсещи балансиран начин на живот между природа и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 449 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 4 200 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района