Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 29 Юни 2026
Продажба107 200 €1 600 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 8 710 €
  1. 98 490 €5 Септември 2025Първоначална цена
  2. 107 200 €▲ 8 710 € (8.8%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 8 в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и паркинг.

Разпределението включва просторен хол с трапезария, отделна спалня, килер, баня с WC и тераса. Входният коридор е достатъчно голям за вграден гардероб и шкаф за обувки, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е ново строителство, изградена с тухлени материали и разполага с всички необходими удобства като асансьор и паркинг. Имотът е със съвременна конструкция и готов за ползване без нужда от ремонт.

Локацията е в близост до основни комуникации и зелени площи, което осигурява удобство при ежедневни дейности и достъп до градската инфраструктура.

Жилището е подходящо за хора, търсещи функционален двустаен апартамент в добре развит район на Пловдив с добър баланс между комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 476 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 8 710 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района