Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба78 900 €1 195 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с тухлено строителство от 2028 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, като са използвани качествени материали и технологии като шумоизолация на пода и хидроизолационни ленти за прозорците.

Локацията предлага удобства като зелени площи, детски площадки и възможност за паркиране с зарядни станции за електромобили. Районът е добре развит и осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен жилищен стандарт в градска среда с добри условия за ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.