Продажба

Двустаен апартамент с три отделни стаи в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба102 999 €1 560 €/м²
Очакван наем544 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 084 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 084 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до МГ.
Разполага с хол, кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява отделни функционални пространства.
Жилището е в панелен блок на седми етаж от осем, с наличен асансьор и интернет. Нуждае се от основен ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.
Локацията е спокойна и комуникативна, с близост до училища, детски градини, автобусни спирки и магазини. Блокът разполага с голям безплатен паркинг.
Подходящ е за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 544 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • две тераси
  • асансьор
  • голям паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ХОЛ
  • КУХНЯ
  • СПАЛНЯ

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района