Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба81 000 €1 246 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏢 Двустаен апартамент - Христо Смирненски, Пловдив
💶 Цена: 91 500
📐 Площ: 65 кв.м
📍 Етаж: 5
🧭 Изложение: Изток / Запад

🔧 Апартаментът е за ремонт
🏢 Поддържан вход със сменена дограма
🛠️ Сменена хидроизолация на покрива и тръбите за обратни води
🛏️ Разпределение: хол / спалня / кухня / баня / тоалетна / 1 тераса
📍 На гърба на МГ Пловдив
👶 На 50 м от детска градина, училище и магазини

⚒️ Отлична възможност за инвестиция или собствен дом с потенциал!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 11%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 402 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.