Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски с асансьор

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба75 460 €1 179 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлено строителство, висок клас PVC дограма Schüco, асансьор Otis и качествени фасадни материали Baumit.

Локацията е близо до бул. Пещерско шосе, с лесен достъп до магазини, транспорт и учебни заведения, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в бързоразвиващ се район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.