Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 4 June 2026 Updated: 23 July 2026

Sale75,460 €1,179 €/m²

Expected rent544 € /mo

Area

64 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr

Monthly payment335 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent544 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 162% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с тухлено строителство, висок клас PVC дограма Schüco, асансьор Otis и качествени фасадни материали Baumit.

Локацията е близо до бул. Пещерско шосе, с лесен достъп до магазини, транспорт и учебни заведения, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в бързоразвиващ се район на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 5%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.