Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с асансьор и контрол на достъпа

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба73 600 €1 187 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от модерен комплекс. Жилището е разположено на 6-ти етаж от общо 6 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Вътрешното разпределение е функционално, с достатъчно естествена светлина благодарение на високия етаж. Площта от 62 кв.м позволява комфортно обитаване на двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с модерни удобства като интернет и зарядни станции за електромобили.

Локацията е удобна, в близост до търговски обекти и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра функционалност и удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.