Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с асансьор и контрол на достъпа

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба73 600 €1 187 €/м²
Очакван наем551 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 187 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от модерен комплекс. Жилището е разположено на 6-ти етаж от общо 6 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Вътрешното разпределение е функционално, с достатъчно естествена светлина благодарение на високия етаж. Площта от 62 кв.м позволява комфортно обитаване на двама души или малко семейство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с модерни удобства като интернет и зарядни станции за електромобили.

Локацията е удобна, в близост до търговски обекти и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра функционалност и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 327 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двуспална

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района