Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба136 000 €2 266 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на 6-ти от 7 етажа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с източно изложение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2025 г., с контрол на достъпа и отопление на електричество.

Локацията е близо до Гребна база, което осигурява възможности за отдих и спорт.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като предлага удобства и съвременна сграда в спокоен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
източно изложение
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.