Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба74 460 €1 241 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до новия магазин Лидъл. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Апартаментът се намира на последен, 5-ти етаж, в тих и спокоен район с удобен достъп до детски градини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за индивидуално обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тих район

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.