Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale74,460 €1,241 €/m²
Expected rent545 € /mo
Area
60 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.8% / yr
Monthly payment330 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent545 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 165% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до новия магазин Лидъл. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и наличен асансьор. Апартаментът се намира на последен, 5-ти етаж, в тих и спокоен район с удобен достъп до детски градини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за индивидуално обзавеждане.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тих район
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby