Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба72 000 €1 285 €/м²
Очакван наем544 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.6% · 3 500 €
  1. 75 500 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 72 500 €▼ 3 000 € (4%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 72 500 €▲ 0 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  4. 72 000 €▼ 500 € (0.7%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира на последен етаж в нова тухлена сграда от 2023 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Жилището с площ 65 кв.м е част от малка кооперация, което осигурява спокойна и уютна среда. Разпределението е практично, подходящо за живеене или инвестиция. Сградата е с Акт 16, гарантираща завършеност и готовност за ползване. Възможността за закупуване на паркомясто допълва удобствата на имота.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тиха среда
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка жилищна сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района