ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба87 000 €1 553 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с площ от 56 кв.м. и е разположен на 4-ти етаж в сграда с 9 етажа. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в процес на строителство с очакван акт 16 през май 2026 г. и се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и отоплението е на електричество. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
нова сграда
близо до градски транспорт

Недостатъци

северно изложение
необзаведен
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.