Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с усвоени тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба92 990 €1 690 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 2 000 €
  1. 94 990 €8 Септември 2026Първоначална цена
  2. 92 990 €▼ 2 000 € (2.1%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ 55 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва хол и отделна спалня, като и двете помещения имат усвоени тераси, коридор, баня с тоалетна и избено помещение от 4 кв.м.

Сградата е панелна, апартаментът е с вътрешна и външна изолация, ПВЦ дограма и външни щори, напълно обзаведен и готов за живеене.

Локацията е комуникативна, в близост до училища, детски градини, паркове и удобен градски транспорт. Районът предлага свободно паркиране и широки междублокови пространства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, осигурявайки удобен градски живот и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоени тераси
  • вътрешна и външна изолация
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района