Продажба

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба125 500 €2 281 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 091 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 091 имота) — 2 281 €/м² срещу 1 561 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2013 г.
Разпределението е практично и функционално, с обща площ от 55 кв.м., включително складово помещение.
Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а изложението е югоизточно, осигуряващо добра естествена светлина.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и болнични заведения.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на добрата комуникация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансъор
  • функционално разпределение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района