Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски с основен ремонт

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба95 000 €2 065 €/м²
Очакван наем552 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
46 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем552 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 065 €/м² срещу 1 560 €/м².

Представлява двустаен апартамент тип гарсониера в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 46 кв.м. Имотът е основно ремонтиран с нови настилки и баня с тоалетна. Строителството е панелно от 1980 година, като сградата е в стандартно състояние. Локацията е удобна, близо до Математическата гимназия, новия Lidl, Гребната база и градски транспорт. Подходящ е за живеене или инвестиция с оглед на търсенето в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 552 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • функционално разпределение
  • близо до градски транспорт
  • реална използваема площ
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района