Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент с естествена светлина в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба77 800 €1 768 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с очаквано завършване през януари 2027 г. Жилището се намира на 5-ти от 6 етажа и включва хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Разполага с прилежащо избено помещение. Локацията е удобна, с близост до магазини, болници и автобусни спирки, което осигурява добър градски достъп. Строителството е с акцент върху качество, а сградата е с компактни размери, подходяща както за живеене, така и за инвестиция. Предлага се възможност за закупуване на подземен гараж или надземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

естествена светлина
близо до магазини и болници
качествено строителство
добра транспортна връзка

Недостатъци

в процес на строеж
без обзавеждане
пети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.