Продажба−21% под пазара

Луксозен двустаен апартамент с голяма веранда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба170 000 €1 231 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

138 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.6% · 18 000 €

188 000 €3 Март 2026Първоначална цена
182 500 €▼ 5 500 € (2.9%) 4 Април 2026Намаление на цената
170 000 €▼ 12 500 € (6.8%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с АКТ 16 в район Христо Смирненски, близо до Гребна база. Жилището е светло и слънчево, с функционално разпределение, включващо хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма веранда от 60 кв.м. Подовите настилки са ламиниран паркет и теракот, а вътрешните врати са МДФ. Входната врата е блиндирана, което допринася за сигурността. В цената е включено паркомясто. Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

луксозно обзавеждане
голяма веранда 60 кв.м.
паркомясто включено
тиха и спокойна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.