Продажба−48% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба88 900 €815 €/м²

Очакван наем545 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска394 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и голяма тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с качествени материали и модерна визия, завършена до степен шпакловка и замазка.
Локацията е тиха и спокойна, близо до Математическата гимназия и с удобни връзки до центъра на града.
Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с просторна тераса в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда
голяма тераса
качествени материали
тиха локация

Недостатъци

последен етаж
завършване до ключ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.