Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски, затворен комплекс

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 6 Март 2026
Продажба158 147 €1 550 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 13% · 20 487 €
  1. 158 147 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 137 660 €▼ 20 487 € (13%) 21 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база. Имотът е част от нов затворен комплекс с контролиран достъп и зелени площи.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Възможно е обособяване на втора спалня, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е изградена от тухли и е в процес на строителство, като се предлагат съвременни удобства като помещения за велосипеди и колички във всеки вход. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е предпочитана заради близостта до природата и спортните съоръжения на Гребната база, което осигурява спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добър баланс между удобства и близост до зелени зони в рамките на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 702 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 487 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • възможност за гараж
  • близо до природа
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 347 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района