−11% под пазара
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
100 000 € 1 333 €/м²
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба118 019 €1 552 €/м²
Очакван наем581 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 200 имота)
Площ
76 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 200 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 500 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гладно поле.
Разпределение: една спалня, хол с бокс, баня с тоалетна и тераса. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е тухлена и ново строителство от 2026 г., с асансьор и обновени общи части. Апартаментът е на втори етаж от девет.
Локацията предлага удобства на градската среда с възможност за закупуване на паркоместа в сградата.
Подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и функционалност в съвременна сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- южно изложение
- ново строителство
- асансьор
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- хол
- бокс
- баня
- тоалетна
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
120 156 € 1 560 €/м²
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+13% над пазара
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
125 809 € 1 700 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
−25% под пазара
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
80 230 € 1 130 €/м²
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.