Продажба

Двустаен апартамент в Гладно поле с модерни удобства

ПловдивГладно поле
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба80 230 €1 130 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 221 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска356 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 221 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гладно поле.

Имотът разполага с функционално разпределение и площ от 71 кв.м, подходящ за семейство или индивидуален купувач.

Сградата е тухлена, на четвърти етаж от седем, с акцент върху енергоефективност и съвременни технологии за комфорт.

Локацията предлага добра инфраструктура и възможности за паркиране, което улеснява ежедневието в градска среда.

Общата характеристика прави имота подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 356 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергоефективност
  • добра инфраструктура
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района