−11% под пазара
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
100 000 € 1 333 €/м²
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
Продажба125 809 €1 700 €/м²
Очакван наем581 € /мес
НАД ПАЗАРА С ~15 000 €
над пазара
спрямо медианата за апартаменти в Пловдив (13 221 имота)
Площ
74 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска558 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Пловдив (13 221 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 500 €/м².
Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Гладно поле, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва хол с бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и е на втори етаж от осем.
Локацията предлага спокойна градска среда с възможност за закупуване на паркоместа в сградата.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства и добра изложба в нова сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 558 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- южно изложение
- нова сграда
- асансьор
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- хол
- бокс
- баня
- тоалетна
- тераса
Удобства
- Асансьор
- Саниран
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
120 156 € 1 560 €/м²
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
118 019 € 1 552 €/м²
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
−25% под пазара
медиана 1 500 €/м² за сравними имоти
80 230 € 1 130 €/м²
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 581 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.