Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €1 133 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота)

Площ
75 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гагарин (242 имота) — 1 133 €/м² срещу 1 283 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нова сграда от 2026 г. на 15-ти етаж от общо 18.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (27 кв.м) и достъп до тераса, спалня (14 кв.м) също с излаз на тераса, баня с тоалетна и килер/мокро помещение.

Сградата е построена с тухлено строителство и използва първокачествени материали, оборудвана е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е среден етаж, вътрешен апартамент без скосове и отстъпи.

Локацията е близо до булевард България с голямо отстояние от съседни сгради, което осигурява добра гледка и слънчево изложение. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса с панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна=27м2
  • Спалня=14м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района