Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба109 000 €1 651 €/м²

Очакван наем421 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Гагарин в град Пловдив. Имотът е на последен етаж (6/6) в панелна сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна с излаз на южна тераса, отделна кухня и спалня с излаз на остъклена тераса, както и баня с тоалетна. Помещенията са отделни и функционални за ежедневен живот.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство, като покривът е ремонтиран. Апартаментът е след основен ремонт и е готов за нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията предлага спокойствие и ниско застрояване, близо до училища, супермаркети, детски градини и транспортни връзки, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добър баланс между тишина и достъпност до инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.