Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Дондуковата градина в Пловдив Център

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба239 000 €2 626 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
91 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 626 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 91 кв.м, разположен в центъра на Пловдив, срещу Дондуковата градина.

Жилището има просторна дневна с кухня, уютна спалня и баня с тоалетна, осигуряващи функционално разпределение и удобство.

Сградата е каменна конструкция от 1940 г., напълно реновирана с асансьор, което е рядкост за района.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е в непосредствена близост до главната пешеходна улица и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот или инвестиция с готов бизнес модел за краткосрочни наеми.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 92 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор в сграда
  • централна локация
  • гледка към парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района