Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба116 800 €1 342 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
87 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска518 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 1 342 €/м² срещу 2 403 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Широк център, разположен на втори етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 87 кв.м, подходящи за комфортно ежедневие.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията предлага добра комуникация с главни булеварди, градски транспорт и близост до училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и като инвестиция с оглед на стабилната стойност и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 518 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района