Продажба

Двустаен апартамент в Център, Каменица 2 с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба177 670 €2 193 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 193 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, част от нова сграда от 2027 г. на втори етаж от седем.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (28 кв.м.), спалня (16 кв.м.), баня с тоалетна, входно антре, перално помещение и тераса.

Сградата е тухлена, изградена с висококачествени материали и предвижда подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е в близост до стадион Христо Ботев, Парк Лаута и големи хипермаркети, осигуряващи удобен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 788 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района