Продажба

Двустаен апартамент в Център, Каменица 2 с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба178 480 €2 288 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска792 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 203 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Център, Каменица 2. Намира се на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (24 кв.м.), самостоятелна спалня (16 кв.м.), баня с тоалетна, антре и две тераси.

Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага подземни гаражи и паркоместа. Отоплението и другите удобства не са уточнени.

Локацията е близо до парк Лаута, стадион Христо Ботев и големи хипермаркети, с лесен достъп до центъра на града.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 792 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 24кв.м.
  • спалня 16кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района