медиана 2 419 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 413 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 597 €/м² срещу 2 419 €/м².
Апартаментът се намира в град Пловдив, в централната част на града, в сграда Lux Living.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария около 30 кв.м, самостоятелна спалня почти 14 кв.м, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е тухлена с Акт 16, разполага с асансьор, портиер и видеонаблюдение, а апартаментът е на осми етаж от общо 15.
Локацията е удобна за пешеходно придвижване до главната улица и основни градски услуги като училища, магазини и спортни обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка към тепетата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 864 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 419 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 413 €/мес
медиана 2 198 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 897 €/мес наем · доплащаш ~ 372 €/мес
медиана 2 419 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 1 261 €/мес
медиана 2 419 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 559 €/мес наем · доплащаш ~ 364 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 573 €/мес
медиана 2 419 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 559 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.