Продажба

Двустаен апартамент с гледка към тепетата в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба194 800 €2 597 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
75 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска864 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 597 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в централната част на града, в сграда Lux Living.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария около 30 кв.м, самостоятелна спалня почти 14 кв.м, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е тухлена с Акт 16, разполага с асансьор, портиер и видеонаблюдение, а апартаментът е на осми етаж от общо 15.

Локацията е удобна за пешеходно придвижване до главната улица и основни градски услуги като училища, магазини и спортни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и гледка към тепетата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 864 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор и охрана
  • паркомясто възможно
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м
  • спалня почти 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района