Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба176 500 €2 385 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 385 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, Бирена Фабрика. Жилището е част от новострояща се сграда с малко на брой апартаменти.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, излаз на обща тераса, спалня с дрешник, баня с тоалетна и антре. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е тухлена, строителството ще бъде изпълнено по европейски стандарти с качествени материали като алуминиева дограма и блиндирана входна врата. Общите части ще бъдат луксозно завършени.

Локацията е в предпочитан район с лесен достъп до централната пешеходна улица, зелени площи, учебни заведения и основни булеварди. Паркирането е осигурено чрез подземни и партерни гаражи и паркоместа във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за разсрочено плащане по време на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 783 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района