Продажба

Двустаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €3 000 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2001
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Център.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня, отделна тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 2001 г., намира се на 2-ри етаж от 4, като изисква основен ремонт.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за персонализиране на жилището в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • тераса
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района