Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Каменица 1, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 459 €2 056 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска557 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 056 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Каменица 1, Център. Разполага с хол, кухня с трапезария, спалня, баня, тоалетна, коридор и 15 кв.м. тераса. Жилището е на 5-ти етаж от 6 с асансьор и включва прилежащо избено помещение от 8 кв.м.. Сградата е тухлена, без информация за годината на строителство, с наличен интернет. Локацията е на тиха улица, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Паркирането в района е свободно. Имотът изисква ремонт и модернизация според лични предпочитания. Това е подходящ избор за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 557 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса 15 кв.м.
  • асансьор
  • избено помещение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса 15кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района