Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба208 000 €3 409 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска923 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 409 €/м² срещу 2 419 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м. се намира в град Пловдив, Център, Военна Болница.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, склад, антре, перално помещение и тераса.

Сградата е тухлена, с модерна външна облицовка, изолация и PVC дограма, оборудвана с безшумен хидравличен асансьор и гаражи.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне дом в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 923 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • безшумен асансьор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня 12кв.м.
  • баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре
  • перално помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района