Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса до Градската градина

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 1 Март 2025
Продажба147 500 €2 543 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 543 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, разположен в района на Градската градина. Имотът е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство с акт 16, като общите части са поддържани и входната врата е блиндирана. Наличието на качествени материали и съвременни решения допринася за доброто състояние на имота.

Локацията е централна, близо до зелени площи и градски удобства, което улеснява ежедневието и предлага достъп до културни и обществени обекти.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и удобства за ежедневна употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 580 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района