Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив до МОЛ Плаза

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба94 999 €1 696 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 1 696 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, близо до МОЛ Плаза.
Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, коридор и тераса, както и прилежащо избено помещение.
Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и подобрения като сменена дограма и топлоизолиран покрив.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и безплатен паркинг пред блока.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за персонализиране при ремонт и обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • тераса
  • асансьор
  • безплатен паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района