Продажба

Двустаен апартамент с отделен вход в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба129 000 €2 480 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 480 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен на партерен етаж в центъра на Пловдив. Имотът има самостоятелен вход, което осигурява допълнителна независимост.
Разпределението включва две отделни стаи, антре и баня с тоалетна, подходящо за отдаване под наем или краткосрочно настаняване. Липсват преходни помещения.
Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с класическа архитектура и малко съседи. Имотът изисква ремонт, за да се подобри състоянието и функционалността.
Намира се в непосредствена близост до Римския стадион и паркова зона, в подножието на Сахаттепе, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ е за инвестиция с цел отдаване под наем или нощувки, като съчетава централна локация и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • близо до парк
  • централна локация
  • малко съседи
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • антре
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района