Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба112 000 €2 947 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 1 €
  1. 111 999 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 112 000 €▲ 1 € (0%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 2 947 €/м² срещу 2 403 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, Център, разположен на първи етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ 38 кв.м и се намира на тиха улица близо до Четвъртък пазара и Главната улица.

Разпределението включва хол, преходна спалня, кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Изложението е северозападно, което влияе върху осветлението през деня.

Локацията предлага удобен достъп до ключови градски точки, учебни заведения и пазар, като същевременно имотът е разположен на спокойна улица.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради централното си местоположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района