Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба327 600 €2 730 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 894 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.1% · 52 610 €
  1. 274 990 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 327 600 €▲ 52 610 € (19.1%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 730 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на трети етаж в малка бутикова сграда в центъра на Пловдив, близо до Пловдивския университет.

Разпределението включва южна дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални, като родителската има собствена баня, втора баня и една тераса.

Сградата е с тухлено строителство и използвани висококачествени материали като троен стъклопакет, мрамор и гранит в общите части, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до зелени площи, детска градина, училище и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 453 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 52 610 € (19.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • южно изложение
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • коридор
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района