Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бунарджика, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 999 €1 210 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~136 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
114 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 136 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 1 210 €/м² срещу 2 403 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, Бунарджика. Разположен е в нова тухлена сграда с акт 16 на тиха улица.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, просторна спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса от 50 кв.м.. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е с асансьор и осигурява интернет връзка, като конструкцията е тухлена и модерна.

Локацията е удобна за градски живот и предлага спокойствие, като същевременно е близо до централни части на Пловдив.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем чрез платформи като Airbnb.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района