Продажба

Двустаен апартамент с двор в Център, Бунарджика, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба137 990 €1 210 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~138 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
114 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 138 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 1 210 €/м² срещу 2 426 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Център, Бунарджика. Имотът е разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и външна веранда от 50 кв.м., която може да се използва като двор. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране при ремонт и обзавеждане.

Сградата е нова с акт 16, построена от тухли, което предполага добра изолация и здравина. Няма информация за допълнителни удобства или асансьор.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Околността предлага възможности за живеене и потенциал за отдаване под наем или нощувки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за собствено оформление и просторна външна площ в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • просторна веранда
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • първи етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района