Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба100 000 €1 298 €/м²
Очакван наем538 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2% · 2 000 €
  1. 98 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 100 000 €▲ 2 000 € (2%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 98 000 €▼ 2 000 € (2%) 10 Март 2026Намаление на цената
  4. 100 000 €▲ 2 000 € (2%) 18 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 515 €/м² срещу 1 197 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Беломорски, град Пловдив, част от нова сграда с предвидена дата на завършване 2026 г. Разположен е на последния, 4-ти етаж от общо четири.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна, дрешник и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е изградена от тухли Porotherm с топлоизолация и качествени материали като гранитни плочи в общите части и PVC дограма Aluplast със стъклопакет. Предвидени са асансьор, контролиран достъп и възможност за паркомясто.

Локацията е близо до Околовръстен път и удобства като магазини, училища и транспортни връзки, което осигурява добра свързаност с центъра на града и околните райони.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 28.30 кв.м
  • спалня - 11.80 кв.м
  • антре - 5.50 кв.м
  • баня с тоалетна - 4.80 кв.м
  • дрешник/склад - 1.60 кв.м
  • тераса - 5.30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района