Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с паркомясто

ПловдивБеломорски

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба83 900 €1 103 €/м²

Очакван наем422 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, разположен на втори етаж в нова сграда от 2029 г. с общо 9 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и предлага висококачествени материали като немска 5-камерна дограма, външна топлоизолация и блиндирани входни врати, както и удобства като асансьор, видеонаблюдение и паркомясто.

Локацията е спокойна с близост до детска градина, училище, болница, зеленчуков пазар и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.