Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с паркомясто

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба83 900 €1 103 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (165 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (165 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски, разположен на втори етаж в нова сграда от 2029 г. с общо 9 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и предлага висококачествени материали като немска 5-камерна дограма, външна топлоизолация и блиндирани входни врати, както и удобства като асансьор, видеонаблюдение и паркомясто.

Локацията е спокойна с близост до детска градина, училище, болница, зеленчуков пазар и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 89 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района