ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба111 570 €1 690 €/м²
Очакван наем538 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 41.2% · 32 580 €
  1. 78 990 €13 Март 2026Първоначална цена
  2. 111 570 €▲ 32 580 € (41.2%) 24 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 297 €/м² срещу 1 192 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новоизграждащ се жилищен комплекс в квартал Беломорски, Пловдив. Сградите са проектирани с акцент върху комфорт и спокойствие, като предлагат правилни форми и оптимално разпределение на жилищните пространства. Апартаментът включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Комплексът разполага с озеленени общи части, външни паркоместа и партерни гаражи, изпълнени с качествени материали и модерна архитектура. Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и училища, като същевременно предлага тиха и зелена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 495 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 32 580 € (41.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тиха и зелена среда
  • външни паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци
  • вътрешен апартамент
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 41% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня 13кв.м.
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района