Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба70 580 €1 120 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (290 имота) — 1 120 €/м² срещу 1 192 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Беломорски. Имотът е разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и обща тераса за двете стаи.

Сградата е изградена от тухлен материал с планирано използване на висококачествени строителни технологии и материали. Към апартамента има прилежащо избено помещение.

Локацията предлага удобен достъп до училища, детска градина, транспорт и търговски обекти като Ритейл Парк. Паркирането е организирано чрез външни паркоместа и подземни гаражи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в бързоразвиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 313 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района