Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба56 000 €1 217 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота)

Площ
46 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (67 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 660 €/м².

Едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от модерен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, видеодомофон и качествени инсталации.

Локацията е удобна, близо до търговски центрове, училища и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • непосредствено строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района