Продажба

Едностаен апартамент с южно изложение в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба109 000 €2 422 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 2 422 €/м² срещу 1 588 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Тракия, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 13 в сграда с ЕПК строителство от 1980 г.
Жилището е с площ от 45 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за един човек или двойка.
Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Квартал Тракия предлага добра инфраструктура, близост до градски транспорт и разнообразие от услуги.
Подходящ избор за живеене или инвестиция, съчетаващ удобство и достъпна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района