Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба70 000 €1 590 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
44 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 10 000 €
  1. 60 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 70 000 €▲ 10 000 € (16.7%) 7 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 664 €/м².

Имотът е едностаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, близо до Метро и SPS. Разполага с дневна с бокс, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството. Сградата е ново строителство от 2027 година, изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Намира се в началото на квартала, в близост до търговски обекти и удобства. Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен
  • дневна
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района