Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба60 999 €1 418 €/м²
Очакван наем298 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
43 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с една стая в нов жилищен комплекс в квартал Тракия, Пловдив.

Имотът разполага с дневна с кухненски бокс, баня с WC и тераса с площ 5,47 кв.м, което осигурява функционално и светло пространство.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в добре развит район с бърз достъп до градски транспорт, училища, паркове и търговски обекти.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 20,44 м²
  • баня с WC 3,80 м²
  • тераса 5,47 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района