Продажба

Едностаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 750 €1 945 €/м²
Очакван наем298 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем298 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Тракия (66 имота) — 1 945 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартамент с една стая в град Пловдив, квартал Тракия, част от новостроящ се комплекс. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 8 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и веранда, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и е в процес на строителство, като имотът е на етап преди Акт 15, което предполага възможност за довършителни работи според нуждите на купувача.

Локацията е в добре развит градски район с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Подходящ е за инвестиция или за едно лице, търсещо компактно жилище с удобен достъп до централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 298 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • изложение запад/север
  • пред Акт 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 34.71

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района